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-- 发布时间：2007-07-26 00:08:55
-- 我们都是新房奴吗
可以说，我们处于一个被"以人为本"包围和轰炸的时代。
"以人为本"也是中国房地产商的最爱，几乎在地产商所有项目的广告里，我们都可以看到"以人为本"永不疲倦喋喋不休的身影。可大家也知道，恰恰房地产"以人为本"的问题最大。
前几天，北京一位朋友打来电话，告诉我，他已经"逃离"住了不久的１５０平米的豪宅，重新回到城里的５０平米的旧房子。他说，还是旧房子住起来舒服。新房子大而无当，住在那里太压抑，精神烦躁，夜里常常做恶梦。主要原因是房子太低，卧室书房太小，而客厅太大。
"我被房子奴役了，成为不是房奴的房奴。"这位朋友自然不是通常意义上的房奴，他是全资的买房者。但他是一位住房面积崇拜者，他认为面积大就好。我与他曾经讨论过房子的空间美学，讨论过户型设计美学中的长宽高的黄金分割。他不屑一顾。
不少人都有我这位朋友的深刻，但是，却没有他这样理性的语言自觉。其实，在中国房地产商所谓"以人为本"的"瞒和骗"之外，"以人为本"背后还有更为深刻的悲剧，就是"以人为奴"。这是我们住房设计美学和户型设计美学上的失败而呈现的人文后果。
近１０年，特别是近几年，中国房地产事业高速发展，大家的房子愈来愈大。但是，另一方面是我们的房高越来越小。所谓大，建筑面积越来越大，客厅越来越大，但是，卧房书房等房间却原地不动，以空间来衡量，我们的卧房书房实际上越来越小了。
我这位朋友的房子是１５０平米的四居室，主卧大概有１２平米左右，副卧大概１０平米左右，书房只有１０平米左右，还有一间客房大概１０平米。洗手间厨房也不是很大。但是，客厅却是个巨无霸，占据房子半壁江山，有６０到７０平米，几乎是其他四房的总和，可以开一个４０到５０人的舞会。房高大约在２．２米到２．３米。他刚搬过去时，我曾经去过他那里，我告诉他这个房子大的太大，小的太小，该大的不大，该小的不小，该高的不高，给人的感觉就是压抑，就是别扭。当时，他正沉浸在新房的狂喜中，对我的说法嗤之以鼻。
我另一个朋友是北京一个国企的老总，住在北京的高尚住宅区。他的房子２００平米，大概是一个四居室，客厅几乎有一百平米。房子很低，大约２．２米左右，伸手几乎够到房顶，采光很差，房顶好像压在头顶，在里面非常压抑，甚至想要弯腰走，简直有点可怕。
可能过去我们居住的房间面积太小，所以，大家对于房子面积有一种疯狂的崇拜，不少中产阶级一下子从几十平米的一居室两居室甚至筒子房飞跃到１５０到１８０平米的超大房子。从没有客厅，或者小客厅，突然到客厅成为巨无霸。面积崇拜膨胀了我们的欲望，但遮蔽了眼睛和心灵。所以，绝大部分购房者在买房时关心更多的是房屋面积有多大，使用率有多高，对房间的高度一般不太在意，对户型设计，特别是面积分配方面也不在意。但在入住以后，尤其是装修时才感觉到房间太矮了，客厅太大，房间太小，光线不足，通风不足，空间压抑感强烈，但为时已晚。在卧室书房里是被压抑囚禁，在客厅里却被空洞放逐。一大一小，把人扭曲了，把人奴役了，而且大部分人无处可逃。这样，大家都自觉不自觉成为新房奴（新房子的奴隶）。
中国的新房奴，主要集中在超级大城市。相反，中国的中小城市的户型设计则较为合理，不过，北京上海等大城市超级客厅的设计模式正在成为中小城市的榜样。
成就新房奴房子的一个根本原因是空间高度太低，国家建设部的规定标准是２．８米到２．４米，２．４米是国家最低标准。现在一般房子的设计都不超过２．５米，很多房子都低于２．４米，在２．２米和２．３米之间。新建的一些大饭店大的写字楼比商品房还低。楼层降低０．１０米，成本则降低百分之一。据说，一些房地产商为了牟取暴利已经把房子建到２米了。这简直是"以人为敌"。
户型设计美学的一个根本原则就是"舒适"，户型设计就是身心自由的舒适美学。面积小不好，面积太大也不好，房子太高不好，太低也绝对不好。
房子大小比例的严重失调，当然是户型设计美学的失败。客厅崇拜就是面积崇拜的一个恶果。现在，北京上海等所谓新房子的客厅都是太大了，严重挤压了其他房间。加上楼层高度太低，太大的客厅通风和采光严重不足，客厅越大空间压抑感就越强烈。
面积崇拜成就了房地产商，却让自己成为新房奴。我们渴望大房子的理想竟然是新房奴的开始，真是悲哀。
-- 发布时间：2007-10-18 22:15:20
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我买不起房还不是房奴！！！
-- 发布时间：2007-10-19 07:46:51
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现在的中产阶级大部分都是房奴！！！
-- 发布时间：2007-10-19 14:12:49
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呵呵｀｀｀｀是啊，大多人都是房奴啊
-- 发布时间：2007-10-26 22:47:54
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谁想当房奴？？？谁不想当房奴？？？
-- 发布时间：2007-10-27 22:12:15
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路过来看看，看贴要回贴！
-- 发布时间：2007-10-28 07:57:02
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不错，顶一下！感谢楼主！
-- 发布时间：2007-10-31 14:50:25
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笑嘻嘻，应该的
-- 发布时间：2007-11-01 07:36:01
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保持乐观向上不容易！！！！
-- 发布时间：2007-11-01 08:27:56
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呵呵｀｀｀｀｀绷起脸要用６０条肌肉，而笑脸只要１２条肌肉，干吗不笑呢？
-- 发布时间：2007-11-02 06:57:00
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以下是引用tianer在2007-11-1 8:27:56的发言：
呵呵｀｀｀｀｀绷起脸要用６０条肌肉，而笑脸只要１２条肌肉，干吗不笑呢？
呵呵｀｀｀｀｀绷起脸要用６０条肌肉，而笑脸只要１２条肌肉，干吗不笑呢？
呵呵｀｀｀｀｀可我觉得应该是绷起脸要用１２条肌肉，而笑脸却要用６０条肌肉，这怎么笑呢？
-- 发布时间：2007-11-02 08:25:24
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笑嘻嘻，我是按医学生理解剖的依据说的啊，书上就那么写的，虽然我也不大明白，但是我也没办法啊，哈哈｀｀｀｀｀｀｀
-- 发布时间：2007-11-03 07:24:02
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应该是你说的对！！！
-- 发布时间：2007-11-03 08:19:28
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那大以后都笑口常开吧
-- 发布时间：2007-11-04 06:41:25
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以下是引用tianer在2007-11-3 8:19:28的发言：
那大以后都笑口常开吧
好像有时候会很难！！！那大以后都笑口常开吧
-- 发布时间：2007-11-05 08:57:16
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呵呵｀｀｀｀｀与其用郁闷的心情去面对必须面对的事情，不如用愉快的心情去面对，你说呢？
-- 发布时间：2007-11-05 18:29:28
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郁闷的时候怎么会有愉快的心情？？？我都是自我疗养，这需要时间！！！
-- 发布时间：2007-11-08 08:37:56
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呵呵｀｀｀｀｀有很多时候，根本就没时间让自己去疗伤，只能学会适应和刹那间的自我调节．
-- 发布时间：2007-11-09 07:39:28
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“刹那间的自我调节”倒是值得我学习的好经验啊！！！
-- 发布时间：2007-11-09 08:34:56
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５５５５５５５５５５５５｀｀｀｀｀被逼的啊，俺也不想啊，那可不是快乐的成果啊