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---- [转帖]三类人群适宜选择租房自住 (http://www.izhen.cn/dv/dispbbs.asp?boardid=40&id=43093)
-- 发布时间：2008-01-19 21:34:02
-- [转帖]三类人群适宜选择租房自住
买房与租房各有利弊，关键是要权衡个人实际经济条件。专家认为，对于三类人群来说租房是更为理性的选择。
初入职场的毕业生
据了解，目前大部分买房的大学毕业生当中，父母提供购房首付的情况占绝大多数，尽管对于创业初期的购房者来说，为了提高居住品质，以父母提供首付的形式买房未尝不可。就目前租房的价格来说，刚毕业的大学生还是租房，尤其是合租比较划算。如果把父母养老的钱一下子花在买房上，无论从道义还是从风险角度来说都不应该。
工作流动性较大人群
近年来，由于工作流动性的加大，换工作、跳槽已成为年轻人的家常便饭，在工作尚未形成相对稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，则会由此产生一笔不菲的交通成本支出。理财专家表示，这类人群最好租一套房子或与人合租房子。因为没有带不走的固定资产，来去自由，可以一心发展自己的事业。
收入不稳定的人
众所周知，2004年年底至今，贷款利率已出现3次上调，2007年4月28日起央行上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%，5年以上由6.12%调整为6.39%；住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。利率再次上调，贷款人的经济负担增加，少则几十元，多则数百元。而工作稳定性差的人，如果不结合实际考虑经济条件，一味盲目贷款买房，不仅会出现难以还贷的情况，还有可能因无法还贷而使房产被银行没收。
-- 发布时间：2008-02-02 15:16:08
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初入职场的毕业生
工作流动性较大人群
外来务工人员
收入微薄的人
家庭并无房产的人
收入不稳定的人
家庭贫困的人
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