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■商报记者 熊玉伟　望开源

　　不满开发商的补偿条件，91岁老人拒绝搬迁，直到开发商把院子挖成“孤岛”。他认为，物权法规定，不满意拆迁补偿条件，任何人都不能侵犯他的住宅。

　　【现场】

　　91岁老人守着“孤岛”

　　昨日上午，91岁的常文正搬个小板凳坐在院子前的空地上，向远处眺望。

　　院外，周围几十亩地已被挖成深约10多米的大坑。常文正拄着拐杖，在“悬崖”上到处走走看看。伴随着挖土机的轰鸣声，常文正的院子伫立在陡峭的土坡上，像一个孤岛，唯一与外界的通道，是大门前那条碎石和土块临时铺成的小道。

　　常文正家现属新密市青峰路居委会辖区，建在青屏山南段坡地上，位于新开发的凤凰山小区北面。他的孙子常子龙说，前一阵子，挖土机把门口的道路也推了，“当时院子完全悬空了，找开发商后，他们给院子前又堆了点土，形成了条小路。要不，我们得用绳子爬上爬下了。”

　　常文正的儿媳妇说，一个星期前的晚上，老爷子正坐在屋子里看电视，忽然停电了，他们一看，院子外的电线断了。随后找人接上电线，但现在吃水成了问题，常子龙指着院子外断掉的水管说。

　　【钉子户】

　　不满补偿标准拒绝搬迁

　　常文正的孩子们在外面住，这个院子近年来一直住着常文正和保姆两人。常子龙说：爷爷1987年在青峰路居委会第五组建住房10间（4间窑洞，6间砖瓦房），一直住在这里，并办理了土地使用证、房产证。

　　常子龙表示，2008年春节前后，开发商开始在其住房四周挖土平地。周围的邻居陆陆续续搬走了，他们还是没有和开发商达成一致的拆迁补偿协议。

　　常家说，开发商给出的条件是在原地补偿两套住宅，“看在熟人的份上再优惠一个车库”。但他们拒绝了，“我这是两亩地的院子，怎么能跟别人家的院子一样的补偿标准？”

　　常文正的儿媳妇说：我们提了120万元的补偿要求。这次，开发商拒绝了，周边的拆迁继续进行。常家说，开发商随便怎么拆，但不能侵犯他们家住房的安全。

　　随着拆迁的进行，常子龙说，由于住房附近的土不断被挖掘，地基已经外露，房屋随时有倒塌的危险，目前雨季快来临了，危险隐患不断扩大。

　　【开发商】

　　实在不行宁愿改变规划

　　昨日下午，开发商郭小根介绍，2006年底，他应韩庄村五组组长以及青峰路居委会领导的邀请，答应开发韩庄村五组。在开发前，他们几位投资人首先征得五组村民同意后，向各级政府部门打报告，以韩庄村五组作为试点，搞新农村建设。

　　郭小根称，经过开发商、村民组长、居委会、党员代表做工作，2007年初，通过村民举手表决的方式，达成了赔偿协议。赔偿协议约定，建设者给住户三室两厅套房两套，宅地与宅地间多余的土地，建设者以每亩8万元对住户进行经济补偿。

　　郭小根说，协议达成后，村民们逐步迁出。“现在62户，已经搬走61户了。目前，只有常家一户不愿迁出。我们多次找他做工作、讲政策，但他们一直拒绝搬迁。”郭小根称，常家人曾向他提出200万元的赔偿要求。

　　郭小根显得很沮丧，他说自己都要哭了，跟其他村民签订的一年的回迁计划，现在已经过期了，还不能动工，“实在不行，我们宁愿改变规划。”

　　【居委会】

　　我们也束手无策

　　新密市青峰路居委会会计刘金成介绍，韩庄村五组受地理位置限制，水、电、交通等都不方便。后来，经过村民同意，决定在那搞新农村建设，当初居民也举手表决通过。

　　刘金成说，经过做工作，居民陆续搬迁出去，只有常家一户，因赔偿问题没有达成一致意见，迟迟没有搬迁。刘金成说，他曾多次出面协调，常家提出120万元赔偿，开发商不同意。他提出赔偿常家4套房子两个车库，开发商表示不同意，就这样把这事搁在那儿了。

　　据新密市青峰路居委会王姓工作人员介绍，韩庄村是新密市城中村改造的试点工程，也是新密市重点项目。

　　令居委会挠头的是：根据《物权法》相关规定，拆迁双方不能达成一致，如果对方不接受拆迁条件，开发商也不能强制拆迁。“这样的规定让我们束手无策，下一步我们只能上报政府部门协调了。”

说句实话 房产随着时间的推移房产价格都是往上走的 价格只有涨没有跌的 更何况中国现在是人多地少的国家
谁都不愿意把住了几十年的房子从感情上和生活上都是不情愿的
我的房子等几十年后升值所带来的价值升值 比你们现在给的那么一点点补偿钱还要多的多 大脑正常的人都不会搬家的
除非开发商给的补偿款能够弥补未来几十年房产增值的部分和感情上损失 要不然我才不搬
现在有 物权法 做保护 谁敢动我家的房子我和他玩命儿 我们穷人时间多的是聘个律师陪你打官司也行啊
真想要合理解决问题最少要赔偿我一套新房 要不然我把你杀了也不会搬家