主题：河南规定：90平方米以下住房达不到70％不许开工

河南规定：90平方米以下住房达不到70％不许开工
今后，中低收入家庭再不会为买不到小套型房子而发愁了。昨日，省建设厅下发《加强城市规划对房地产市场调控力度的通知》（以下简称《通知》），明确规定新审批的商品房，90平方米以下的住房面积达不到70％的比重，不许开工建设。

《通知》要求，9月底前，各市（县城）必须完成住房建设规
划编制工作，报省建设厅备案后，向社会公布。

政府出让土地前要提出居住用地规划

《通知》要求，地方政府在出让土地前，要依据控制性详细规划，提出居住用地的套型结构比例、建筑高度、绿地率等规划设计条件，作为土地出让的前置条件，落实到新开工商品住房建设项目上。未编制控制性详细规划的地段，市、县规划行政主管部门不得办理建设项目有关规划许可。

90平方米以下住房达不到70％不许开工

今年6月1日起，各市、县年度新审批、新开工的商品住房总面积，要控制结构比例，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70％以上。

6月1日后新建住宅建设项目进行规划选址、详细规划方案审查审批、建设用地和建设工程规划许可时，必须增加住宅套型审查的内容。不符合套型结构要求的，城市规划行政主管部门和建设主管部门不得核发许可证，房地产主管部门不得核发预售许可证。

已规划好的项目政府有权调整套型结构

《通知》要求，对2006年6月1日前已经规划审批但未取得施工许可证的商品住房项目进行集中清理，由市、县人民政府根据新建商品住房结构比例要求，区别规划用地性质、项目布局，因地制宜地确定需要调整套型结构的具体项目。需要调整的项目，要重新办理相关审批手续。市、县人民政府已明确为需要调整套型结构比例的项目，建设单位必须调整。

严查违法违规行为违规建设住房从重处罚

《通知》要求，市、县规划、建设、房地产主管部门要重点查处开发建设单位、设计单位、施工单位、监理单位违反规划、违反或规避套型结构要求的违法违规行为。违法违规行为情节恶劣、性质严重的，要公开曝光，从严处罚。违规建设的住房，要从重处罚，该依法没收的，要坚决予以没收，用于解决低收入家庭居住困难。

房地产商会愿意吗???政府可管不住他们!!!!

至少他们的找个光明的理由把,政府的政策不是那么简单定的!