主题：三季度多数中心城市房价看涨

中国社会调查所日前在对北京、上海等六大城市进行的民意调查显示，八成多市民认为我国目前房价虚高严重，近七成被访者反映房价太高暂无购买力。据《中国产经新闻》记者了解，５６％的被访者反映，若房价继续上涨将要放弃购房计划；３１％的人表示若工资增长速度赶不上房价上涨速度，将会放弃购房计划。
　　
　　《中国产经新闻》记者从北京市建委１１月２８日公布的今年第三季度新建商品期房交易市场价格中了解到：北京普通住宅期房预售成交均价为７８２５元／平方米；而城四区的普通住宅期房成交均价更是超过１．２万元／平方米。跟今年第一季度相比，每平方米房价上涨了近千元，涨幅达到１３％。
　　
　　北京城八区中，东城区东直门外监测区域预售成交均价最高，为１８６１６元／平方米；石景山区金顶街监测区域预售成交均价最低，为４０８１元／平方米。郊区县中，位于昌平区的沙河镇监测区域预售成交均价最高，为６８６５元／平方米；平谷区平谷镇监测区域预售成交均价最低，为２６１０元／平方米。
　　
　　据《中国产经新闻》记者了解，上海房价近期大涨可能性不大。但是就目前来看，房子升值的空间依然很大，涨得比北京早，现在已经达到了一个很高的价位。上海的中心区房价从数量上来看，已经超过北京不少。总的来说，上海的房价已经到达一个小极限，近期大涨可能性不大，会有不少楼盘开始降价。
　
　　广州的房价只有一个字就是涨。现在广州的房价还有不小的升值空间，特别是中心区的楼盘。升值空间最大的应该算新规划的ＣＢＤ内部的楼盘。当然广州，比较偏一点的楼盘可能会出现降价，但是绝对不可能像上海那样出现大面积的跳水。广州的房价还会继续涨。

　　业内专家认为，深圳的房价在未来还是会继续涨。深圳的情况跟广州类似，两个城市房价也比较接近。深圳偏远地带的房价也创下了新高，但是应该还会继续涨。中心区的房价虽然高，但还是有不少涨的空间。但随着其他国内城市的突飞猛进，会慢慢掉出前三。
　　
　　在“京沪穗深”四个一线城市中， 杭州绝对是高房价的“代表城市”，也是前几年就开始在增长排行榜上独占鳌头的。现在杭州的房价创造了在房价上向上海和北京*拢，而笑傲广州深圳的地位。虽然杭州的房价存在少许泡沫，但不影响大局。杭州的房价还会不断地增长，包括偏远地区，虽然速度会慢不少。　
　
　　贵为长三角“沪宁杭”一角的南京算是幸运的。南京的房价跟上海和杭州的比起来，简直就是一般。但是南京注定没有上海的购买力，也没有杭州的吸引力，所以南京的房价低也算是正常的。