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物业税：争论中前行

“物业税真的快来了吗？”10月11日，国家税务总局相关负责人在新闻发布会上表示，2007年物业税的空转试点省市由以前的六个省市扩大到十个省市，而且强调要在立法前进行更多的研究，从技术上为物业税的开征做好准备。
但随后，“物业税将于明年开始征收”的传闻却广为流传。与此同时，舆论界也掀起一场唇*舌战：为什么要征收物业税？从空转到实行难度有多大？物业税会在多大程度上影响甚至改变老百姓的生活？能否让一次又一次攀升的房价转锋向下？尽管答案不会在讨论中产生，但真理自会越辩越明。

董藩（北京师范大学房地产研究中心主任）：以物业税为代表的保有环节税种的*是历史的必然，一可节约土地资源，保证房地产业的可持续性发展；二可适应房地产宏观调控的需要。物业税之所以迟迟未开征，主要在于物业税制度设计的难度太大，必须先解决税率、税基、征收对象等问题。房地产市场上的供求关系决定房价，税收的作用主要体现在社会财富的再分配上。物业税作为税收的一种，与土地出让金有着本质上的不同。

陈杰（复旦大学管理学院产业经济学系助理教授、瑞典乌普萨拉大学房地产与城市研究所兼职助理教授）：政府开征物业税，一是为打击炒房囤房；二是为调节财富分配；三是可形成地方政府财政收入与经济建设、公共品投入的良性循环。物业税迟迟未能开征主要还是利益问题。从长期来看，物业税能减少住房资源闲置，加快住房资源流转，促进租房市场发展，但在短期内可能会给楼市走势带来很大的不确定性。至于征收物业税后就取消土地出让金，进而得出房价会下跌的结论，这完全是误解。

征收物业税后就取消土地出让金，进而得出房价会下跌的结论，这完全是误解？？？？？

房价不会下跌吗？