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股市财富助催高档住宅迎来拐点

由于6月以来，沪深股市震荡加剧，部分资金回流楼市已成为很多城市的一种共同现象。北京的表现就是上半年以来处于滞销状态的高档住宅开始迎来销售拐点。

　　据北京市房地产交易管理网的数据显示，进入6月，总价千万级以上的高档住宅却迎来了销售拐点。这一点，从位于CBD大望路区域的复地PekingHouse首府、位于玉泉山下颐和园旁的北京御园等高档住宅的热销中即可见一斑。记者了解到，今年6-7月份，复地PekingHouse首府逆势热销，正式签约17套、认购25套，累计销售及认购额度达4亿多元；北京御园一期推出的少量圆厅别墅在正式开盘之前已经订购一空，而其单套总价甚至高达4000万元。6月份开盘的位于朝阳区朝阳公园东侧的泛海国际居住区，推出的几百套房子多数已售出。临近四环的帝景·博悦，价位达到2万元/平方米左右，开盘当日就狂销30套。

　　据高力国际、戴德梁行等高端物业服务机构提供的情况表明，近几个月以来，越来越多的高端客户委托他们在城市寻找合适的高端物业，如复地PekingHouse首府、TheHouse国际花园、星河湾等都是他们选择的热门。

　　21世纪不动产分析师综合各地的监测数据后认为，高档住宅之所以回暖，一方面，较早进入股市的获利资金二季度后半期已开始回流楼市；另一方面，由于市场震荡加大，不少谨慎的投资型资金，基于风险考虑，陆续撤出股市，投资于房产以获取稳定收益。6月以来，北京房价加速上扬，除了自住型需求的拉动外，投资型需求和自住与投资混合型需求的加入，是重要因素。